Volejte zdarma
800 503 305
Po–Ne od 8:00 do 22:00

Nadčasový RD 5 + 1, UP 180m2, OV/G,T, Z v nádherné lokalitě s výhledem na Prahu, P4, Horkého.

Ve výhradním zastoupení nabízíme exkluzivní novostavbu rodinného domu na rozhraní Modřan a Komořan v unikátním prostředí na jižním svahu pod Modřanským lesem s nádhernými výhledy směrem dolu k Vltavě. Dům je nadčasově dovybaven moderním vybavením včetně luxusních dřevěných podlah, moderní dynamické kuchyně, osvětlení, krbu, nabíjecí stanice pro elektromobily přímo v garáži, inteligentní ovládání celého domu na dálku přes telefon a mnoho dalších prvků. Největší výhodou je perfektní umístění domu v naprosto bezhlučné a tiché zóně pod lesem v docházkové vzdálenosti obchody, dětské hřiště, školky. Autem 20 minut přímo do centra, na jižní spojku s dojezdem 5 minut a 10 minut na metro C (Kačerov, Budějovická). Tento dům uspokojí i ty nejnáročnější klienty všech věkových kategorií. Mimořádná nabídka po slevě. Doporučujeme. Průkaz energetické náročnosti budovy je v energetické klasifikační třídě C. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Číslo zakázky
N03381
Makléř
Tomáš Frydryšek
Obec
Praha
Část obce
Praha 12 - Modřany
Typ nemovitosti
Domy a vily
Typ zakázky
Prodej
Stav
Novostavba
Vlastnictví
Osobní
Druh objektu
Cihlová
Počet míst k parkování
2
Užitná plocha
194 m2
Balkon
Ne
Rok kolaudace
2020
Typ domu
Patrový
Počet pokojů
5 a více pokojů
Zastavěná plocha
88 m2
Plocha parcely
328 m2
Plocha zahrady
235 m2
Užitná plocha přízemí
30 m2
Lodžie
Ne
Bazén
Ne
Popis vybavení
Kolaudace domu proběhla 15.10.2020. Dům byl zkolaudovaný ve formě „Shell and Core“, tedy bez jakéhokoliv vybavení, sanity, podlah, dveří. Nadstandardní úpravy domu v luxusním provedení včetně cen: 1PP - 01. hala o Vestavný botník pod schody společně s posuvnými dveřmi (pískované sklo) 53.267,- Kč - 04. sklad o Vestavný regálový systém 7.676,- Kč 1NP - .11 chodba + .12 wc o Spojeno, vytvořena koupelna s wc (SensoWash Starck f LITE Compact bidet.sed. 49.708,- Kč) a sprchovým koutem o Koupelnový nábytek vyrobený na míru od zakázkového truhlářství - .07 obytný prostor o Nábytek vyrobený na míru od zakázkového truhlářství o Krbová vložka Spartherm model Arte U-70h (255.746,- Kč) obložena dlažbou Fiandre o OLED TV LG OLED77C8LLA 129.990,- Kč o Soundbar Samsung HW-Q90R 28.907,- Kč - .09 kuchyně o Vestavná kuchyň (pracovní deska Technistone) od zakázkového truhlářství 584.808,- Kč o Spotřebiče Bosch (nejvyšší řada)  Serie | 8 Vestavná kombinovaná parní trouba 60 x 60 cm nerez HSG636BS1  Serie | 8 Vestavná trouba s přídavnou párou a mikrovlnami 60 x 60 cm nerez HNG6764S6  Serie | 8 Plně vestavná myčka nádobí 60 cm SMV8YCX01E  Serie | 8 Stropní odsavač par 90 cm bílá DRC99PS20  130.270,- Kč 2NP - .20 koupelna o Nábytek vyrobený na míru od zakázkového truhlářství - .18 koupelna o Nábytek vyrobený na míru od zakázkového truhlářství - .17 ložnice o Nábytek vyrobený na míru od zakázkového truhlářství o Postel Vispring BARONET 247.544,- Kč Dále byly na domě provedeny tyto úpravy: - Dveře vyrobené na míru od zakázkového truhlařství s černým kováním 160.440,- Kč - Sanitární technika v koupelnách (zařizovací předměty, dlažba, sprchové kouty, …) 624.152,- Kč + práce 460.000,- Kč - Dřevěná podlaha ESCO - 3.vrst ESCO Bohemia 15/4x190mm Olej naturel + 3vrst.ESCO Karel IV.15/4x190mm lehce kouřová 459.000,- Kč - Inteligentní domácnost LOXONE 663.000,- Kč - Tapety (obývací pokoj, ložnice, pracovna) 49.711,- Kč - Venkovní žaluzie Z 90 ovládané pohonem WT plus (Rolrols) 215.096,- Kč Celkově bylo do domu investováno cca 5 miliónů nad rámec původního stavu.
Cena
27.500.000 Kč za nemovitost

MÁTE ZÁJEM O TUTO NEMOVITOST?

NEMOVITOST MŮŽETE VYMĚNIT

Nevyhovuje Vám Váš současný byt nebo dům či jiná nemovitost a chtěli byste jinou? Zajistíme Vám koupi nového bytu, domu či pozemku a zároveň prodej stávajícího. Vše sladíme finančně i časově. Stěhovat se budete jen jednou.

CHCETE ZJISTIT, JAK PROBÍHÁ VÝMĚNA?

ZJISTIT VÍCE

NAPIŠTE NÁM

Nezávazně a zdarma se s námi poraďte o Vašem bytě, domě, pozemku...