Exkluzivně RD, 814m2, Praha 6 – Liboc, ulice Sestupná.

Exkluzivní prodej RD v tiché ulici nedaleko obory Hvězda na pozemku o celkové velikosti 814m2, zastavěná plocha 164m2, terasovitá zahrada 650m2. Dům disponuje dvěma (nezávislými) bytovými jednotkami. Větší byt 3+kk prošel v listopadu 2023 zvenku i zevnitř kompletní rekonstrukcí, která však zachovala krásné původní vnitřní klenby (dům byl postaven v roce 1889, původně kovárna). Střecha domu je ve vynikajícím stavu, se střešními okny Velux. Během rekonstrukce bylo napojeno tepelné čerpadlo a díky tomu jsou výdaje za topení a teplou vodu velmi nízké. Je provedena příprava na instalaci kuchyně dle přání budoucího majitele (ve fotogalerii najdete možnost ve vizualiazci). V létě je v domě příjemný chládek. V menší jednotce (půda) byla umístěna střešní izolace. Rekonstrukci kuchyňky, WC a sprchového koutu je třeba dokončit dle přání budoucího majitele. Každý byt disponuje nezávislým posezením či terasou. Dům obklopuje dvorek se zachovalými kamennými sklípky s dobovými prvky a kamennými zídkami. Dvůr je s možností parkování pro jedno auto. Dále se za domem rozkládá velká, slunná, terasovitá zahrada. Na ní je umístěno další posezení u krbu s lávovým kamenem, na zahradě se nachází i menší skleník, ovocné stromy a možnost pěstování vlastní zeleniny, chovu slepic apod. Pozemek je oplocený. Parkování pro další dvě auta je možné před domem, kde jsou vyhrazena místa ve stínu starých dubů. Dům je vhodný i pro dvougenerační bydlení. Okolní domy jsou obývané výhradně starousedlíky. Místo poskytuje klid a soukromí. V pěší vzdálenosti od domu se nachází: lesoparky Hvězda a Divoká Šárka, Libocký rybník, MŠ (cca 100 m od domu), ZŠ Petřiny Sever a ZŠ sportovní či Waldorfská ZŠ. Vynikající dopravní dostupnost - tramvaj a bus (5 min), metro A Petřiny (10 min). Veškerá občanská vybavenost, zejména zdravotní středisko, ÚVN, knihovna, pošta. Rekonstrukce obsahovala zejména: Přízemí domu: nová euro okna tepelné čerpadlo Viessmann (umístěno v samostatné technické místnosti – možno využít i jako dílnu) rozvody vody rozvody elektřiny příprava pro kuchyňskou linku podlahy koupelna (sprchový kout walk-in) samostatné WC s umyvadlem Patro domu: zateplení obytné půdy nová terasa Dispoziční řešení domu:: Přízemí – 3 + kk: chodba, obývací pokoj s kuchyní, dva pokoje, technická místnost, komora, samostatné WC, koupelna Patro – zateplená obytná půda (kuchyňka, jídelna, obývací část, ložnice, sprchový kout, dílna) s prostornou terasou Více informací u makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.