14 KROKŮ K PRODEJI ZA NEJLEPŠÍ CENU

• Společně se sejdeme u nás v kanceláři, nebo přímo na dané nemovitosti.
• Popovídáme si o Vaší situaci a zjistíme informace o nemovitosti.
• Pokud jste z daleka, spojíme se telefonicky a věci dořešíme poštou či mailem.

• Využíváme data z tisíců realizovaných prodejů ve Vaší lokalitě.
• K našemu odhadu ceny nemovitosti poskytujeme 100% GARANCI PRODEJE A PLATBY.
• U nás máte jistotu, že víte, kdy a kolik dostanete zaplaceno.

• Zkušený advokát prověří právní stav nemovitosti a seznámí se se všemi dokumenty.
• V případě právních vad či omezení jako jsou exekuce, zástavy i břemena navrhne způsob řešení.
• Advokáta máte k dispozici pro jakékoliv dotazy a to osobně, telefonicky či na emailu.

• Řeknete nám, kdy potřebujete prodat, kdy se potřebujete stěhovat, a jestli Vám máme najít jinou nemovitost.
• Nastavíme prodej tak, aby na sebe všechno dokonale navazovalo, ať už se jedná o jakékoliv platby, vyplácení hypoték, zástav či exekucí, zápis na katastru či předání nemovitosti a převod energií.

• Pokud se do Vámi stanovené doby prodeje nenajde kupec, Vaši nemovitost koupíme za stejných podmínek my. To je naše 100% GARANCE PRODEJE A PLATBY a Vaše jistota.
• Již od počátku prodeje za Vás v rámci ZÁCHRANNÉHO BALÍČKU PRO PRODÁVAJÍCÍ převezmeme platby hypotéky, energií, poplatků nebo dluhů, dokud se Vaše nemovitost neprodá. Prostě budeme platit vše, aby vy jste už nemuseli.

• Ještě před prodejem Vám vyplatíme až 85% ceny a až 200.000, -Kč na ruku v hotovosti při podpisu smlouvy.
• Nejlépe se prodá nemovitost nezatížená, proto vyplatíme Vaši hypotéku, dluh či exekuci z vlastních zdrojů, a prodáme za nejlepší cenu.

Připravíme hezké prostředí pro prohlídky i prezentaci.

• Vyklidíme vše, co bude třeba.
• Kompletně uklidíme.
• Vymalujeme.
• Provedeme nutné opravy včetně drobné rekonstrukce.
• Upravíme zahradu, posekáme trávu, vše nepotřebné odvezeme.

Zajistíme důležité technické podklady.

• PENB – Vyhotovíme průkaz energetické náročnosti budovy.
• Přeměříme vše laserem, vyhotovíme přesné 2D i 3D půdorysy.
• PASSPORT NEMOVITOSTI – Postaráme se o inspekci nemovitosti, prověříme statiku, úniky tepla, izolace proti vodě atd. Vypořádáme se tak s možnými skrytými vadami.

Kvalitní fotografie a video zaujmou.

• Nafotíme profesionální snímky, které následně vyretušujeme v grafickém studiu.
• Natočíme atraktivní video prohlídku, která vyzdvihne výhody Vaší nemovitosti.

Nejmodernější technologie prodávají.

• Provedeme HOMESTAGING, popřípadě VIRTUÁLNÍ HOMESTAGING.
• U nemovitostí v užívaném stavu vytvoříme VIRTUÁLNÍ REKONSTRUKCI A 3D VIZUALIZACI.
• Kupujícího provedeme nemovitostí VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKOU MATTERPORT.
• U vhodných nemovitostí uděláme leteckou video prohlídku a fotky z DRONU.
• Vytvoříme unikátní web nemovitosti.

• Na většinu nemovitostí máme kupce téměř okamžitě díky rozsáhlé inzerci na předních realitních serverech, sociálních sítích, případně v časopisech atd.
• Máme vlastní databázi s více než 10 000 prověřenými zájemci se zajištěným financováním.
• Díky naší službě KOOPERATIVNÍ PRODEJ také nabídneme Vaši nemovitost i všem konkurenčním realitním kancelářím a jejich vlastním klientům. Pokrýváme tak úplně celý trh.

• Prohlídky vede zkušený makléř, který zdůrazní výhody, a s námitkami kupujících se lehce vypořádá. Pokud chcete šetřit čas, prohlídky můžeme absolvovat i bez Vás.
• V případě více zájemců uspořádáme aukci nejlepší nabídce.
• Často docílíme vyšší ceny o 15 až 20 %.

• Naši advokáti jsou pojištěni na 15 milionů korun.
• Zajistíme úplně vše od přípravy smluv a dokumentace přes prověření kupujícího, zajištění financování, až po podání smluv na katastr, nebo bytové družstvo atd.
• Advokát Vám vše srozumitelně vysvětlí osobně, mailem, nebo telefonicky. Máte tak jistotu, že víte, co a proč podepisujete.
• Je pro Vás složité dorazit na podpisy smluv do naší kanceláře? Po dohodě k Vám můžeme přijet s makléřem i advokátem na podpisy všech smluv a dokumentů. Vše přizpůsobíme Vašim možnostem a požadavkům.

• Kupní ceny nemovitostí jsou vždy uloženy v pojištěné advokátní, notářské či bankovní úschově.
• Výběr úschovy necháme na Vás.
• V případě více vlastníků každý obdrží svůj díl kupní ceny přímo na jím uvedený účet. Rychle a jednoduše.

• Osobní makléř za Vás kompletně zařídí předání nemovitosti, vypracuje předávací protokoly, převede za Vás média (elektřina, voda, plyn) a další služby na nového majitele, případně smlouvy ukončí a také zajistí finální vyúčtování.
• V případě bytových domů přihlásíme nového majitele na správcovské firmě, SVJ či bytovém družstvu, a Vám zajistíme finální vyúčtování.
• Pokud chcete ušetřit čas, předání nemovitosti se nemusíte účastnit, vše vyřídíme sami.
• Můžeme též zajistit stěhování s ověřenou partnerskou firmou.

• V případě vzniku daňové povinnosti Vám vyplníme a podáme daňové přiznání, navíc Vám poskytneme bezplatnou konzultaci s daňovým poradcem.
• Pokud bude třeba, pomůžeme Vám také s odhlášením trvalého pobytu.