VYŘEŠÍME VŠECHNY VAŠE ŽIVOTNÍ SITUACE

Vaši hypotéku od teď platíme my
Jakmile nám svěříte Vaši nemovitost k prodeji, rádi Vám ulehčíme od Vašich plateb, a budeme hradit Vaši hypotéku my.

Až 85% ceny předem a 200 tisíc na ruku
Ještě před prodejem Vám můžeme vyplatit až 85% ceny a k tomu až 200 tisíc na ruku, zbytek po prodeji.

Hypotéku vyplatíme bance za Vás
Nejlépe se prodává nemovitost nezatížená. U nás v Edox reality umíme Vaši hypotéku vyplatit z vlastních zdrojů a jednoduše prodat za nejvíc.

Dohady s bankou nechte na nás
Předčasné splacení, přenechání hypotéky, přesunutí či výmaz zástavy a další záležitosti vyřešíme za Vás.

Život přináší změny
Stěhujete se z většího do menšího, a chcete získat zajímavý doplatek? Je Vám současný byt už příliš těsný a pokoj či dva navíc by se hodily? Plánujete změnit lokalitu? Chcete vyměnit nevyužívanou nemovitost za jinou, která se vám bude více hodit? S námi je to hračka.

Splníme Vaše přání
Zajistíme Vám koupi jiného bytu, domu či pozemku přesně podle Vašich požadavků a zároveň prodej stávajícího za nejlepší cenu.

Stěhování jen jednou
Nákup a následný prodej nastavíme tak, aby na sebe vše dokonale navazovalo, ať už se jedná o platby či termíny předání, dále pak stěhování včetně převodu energií a služeb. Vše sladíme časově i finančně. Stěhovat se budete jen jednou.

Oddělená komunikace
Jsme schopni vést všechna jednání s rozvádějícími se manželi naprosto odděleně, včetně podpisů smluv a dokumentů. Budeme řešit požadavky obou stran, a hledat to nejvhodnější řešení.

Majetkové vypořádání
Připravíme všechny potřebné smlouvy, včetně dohod o vypořádání majetku a zajistíme výplatu ceny každému na jeho samostatný účet.

Až 85% ceny ještě před prodejem a 200 tisíc na ruku
Ještě před prodejem Vám můžeme vyplatit až 85% ceny a k tomu až 200 tisíc na ruku, zbytek po prodeji.

Komplikace vyřešíme
Máte na nemovitosti exekuce, zástavy? Vaše problémy za Vás vyřešíme, Vaše dluhy uhradíme. Nezatíženou nemovitost prodáme za nejlepší cenu.

Připravíme odhad ceny pro notáře
Připravíme pro Vás odhad ceny pro účely dědického řízení. Seznámíme Vás se všemi náležitostmi včetně Vašich daňových povinností.

Vyklidíme a připravíme k prodeji
Vyklidíme, vymalujeme, provedeme vhodné opravy. V případě rodinných domů a rekreačních objektů či pozemků provedeme i vhodnou úpravu travnatých ploch a zeleně. Nemovitost připravíme k prodeji za nejlepší cenu.

Až 85% ceny ještě před prodejem a 200 tisíc na ruku
Ještě před prodejem Vám můžeme vyplatit až 85% ceny a k tomu až 200 tisíc na ruku, zbytek po prodeji.

Komplikace vyřešíme
Máte na nemovitosti exekuce, zástavy? Vaše problémy za Vás vyřešíme, Vaše dluhy uhradíme. Nezatíženou nemovitost prodáme za nejlepší cenu.

Vaše dluhy zaplatíme my, a prodáme za nejlepší cenu
Hrozí Vám nedobrovolná dražba? Máte na nemovitosti exekuce, zástavy? Vaše problémy za Vás vyřešíme, Vaše dluhy uhradíme. Nezatíženou nemovitost prodáme za nejlepší cenu.

Až 85% ceny ještě před prodejem a 200 tisíc na ruku
Ještě před prodejem Vám můžeme vyplatit až 85% ceny a k tomu až 200 tisíc na ruku, zbytek po prodeji.

S exekutorem se už bavit nemusíte
Zastoupíme Vás v jednání s exekutory, věřiteli a dalšími institucemi.

Zajistíme náhradní bydlení
V případě potřeby Vám zajistíme náhradní bydlení podle Vašich požadavků a možností.

Zastaralé prodejní postupy konkurence
Většina realitních kanceláří má často chybné a zastaralé prodejní postupy. Tohle je nejčastější důvod, proč ještě nemáte prodáno. Ale nemějte strach, vše jde napravit, začít znovu a správně.

Víme, jak prodat rychle a za nejlepší cenu
Na trhu s nemovitostmi působíme více než 11 let, a pomohli jsme více než 10 000 klientům, sledujeme všechny důležité ukazatele, a neustále si vyhodnocujeme ty nejlepší prodejní postupy. Rychle zjistíme, kde je chyba a doporučíme Vám naprosto nezávazně, co je třeba udělat, abyste prodali nejrychleji a za nejlepší cenu.

Kvalitní příprava a propagace přiláká více zájemců
Zjistíme, kde a jakým způsobem se nemovitost inzeruje, a zda proběhla kvalitní předprodejní příprava. Projdeme texty inzerátů a vyhodnotíme jejich atraktivitu. Podíváme se na fotografie, zjistíme, zda byly zajištěny video prohlídky, 3D sken, 3D plánek nemovitosti a další.

Správná cena je základ úspěšného prodeje
Připravíme pro Vás odhad ceny z uskutečněných prodejů přímo z katastru nemovitostí tak, abyste měli jistotu, jaká je opravdová cena Vaší nemovitosti. Nevhodně nastavená cena Vás může připravit o peníze, a prodej zbytečně prodloužit či úplně znemožnit.

Nezatížená nemovitost se prodá rychleji
Na výslednou prodejní cenu a délku prodeje má zásadní vliv též právní stav nemovitosti a její případné zatížení dluhy anebo právy třetích osob. Před prodejem všechna omezení a závazky vyřešíme, exekuce, dluhy či hypotéky vyplatíme z vlastních zdrojů.

Makléř nabízí, jeho osobnost prodává
Povíme si jakým způsobem makléř vedl prohlídky, jak probíhala komunikace se zájemci a s Vámi, jak probíhala případná jednání o ceně atd. Osobnost makléře a jeho profesionalita je naprostý základ, který rozhoduje o tom, jak dlouho se nemovitost na trhu ohřeje.

Ukončíme za Vás smlouvy s konkurencí, pak prodáme obratem
Pokud budete chtít prodat Vaši nemovitost s námi, pak připravíme ukončení nabízení s předchozí RK ve spolupráci s naší advokátní kanceláří. Případné náklady plynoucí z předchozích smluv za Vás uhradíme my.

Vše vyjednáme a zajistíme
Prodáváte nemovitost a je vás více vlastníků? Prodej projednáme se všemi dohromady, nebo i odděleně, záleží jen na Vás. Podpisy všech smluv a dokumentů dokážeme zajistit nezávisle na sobě a není nutné se časově přizpůsobovat dalším spoluvlastníkům. V případě možných neshod mezi spoluvlastníky navrhneme a vyjednáme vhodné řešení v závislosti na požadavcích všech stran.

Komplikace vyřešíme
Spoluvlastnické podíly, nebo celá nemovitost mohou být postiženy exekucí, či zatíženy zástavou, která brání jejímu prodeji. Poradíme si i s předkupními právy či věcnými břemeny. U nás v Edox reality exekuce, dluhy a zástavy vyplatíme z vlastních zdrojů, a nemovitost prodáme za nejlepších podmínek.

Vypořádáme kupní cenu
Připravíme všechny potřebné smlouvy a dokumenty. Každý z vlastníků obdrží svůj díl kupní ceny z bankovní, notářské či advokátní úschovy přímo na jím uvedený účet. Rychle a jednoduše.

Známe realitní trh
Tady jsme doma, známe specifika místního trhu, požadavky kupujících, právní i daňové aspekty. S námi nešlápnete vedle.

Vše vyřídíme i na dálku
Jsme moderní realitní kancelář, vše důležité s Vámi dokážeme vyřídit na dálku telefonicky, emailem, poštou, či kurýrní službou.

Připravíme plné moci a dokumenty
Naše advokátní kancelář připraví všechny potřebné smlouvy, dokumenty a plné moci, které budou potřeba k prodeji Vaší nemovitosti.

Zajistíme si podklady
Všechny podklady si dokážeme zajistit sami, od Vás potřebujeme pouze základní informace.

Prohlídky můžeme udělat sami
Stačí nám pouze předat či zaslat klíče a po dohodě můžeme provádět prohlídky naprosto samostatně. Vždy Vás budeme informovat o termínech prohlídek předem, pak i o jejich výsledku.

Vyřídíme za Vás úplně všechno
O nic se nemusíte starat, vše zvládneme úplně sami včetně předání, vyklizení a převodů energií.

Uhradíme za Vás rezervační zálohu
Stačí si jen vybrat byt v developerském projektu. My za Vás uhradíme rezervační zálohu, aby Vám vysněný byt neunikl.

Až 85% ceny ihned za Vaši nemovitost
Developer požaduje často platbu kupní ceny předem, ale vy potřebujete stále bydlet ve svém. U nás v Edox reality vyplácíme našim klientům až 85% ceny nemovitosti ještě před prodejem, zbytek po prodeji. Pokud je třeba, nemovitost obratem vykoupíme.

Zajistíme financování doplatku
Pro případný doplatek kupní ceny formou hypotečního úvěru Vám zajistíme nejlepší podmínky na trhu.

Bydlíte ve svém do předání nového
Naše klienty umíme pochopit. Zajistíme Vám, že budete bydlet ve svém původním až do předání nového. Budete se stěhovat jen jednou a přímo do nového.

Přenechání rezervační smlouvy se ziskem
Zarezervovali jste si byt v developerském projektu a změnily se Vám životní plány? S námi nepřijdete o rezervační zálohu, a navíc vyděláte na přenechání rezervační smlouvy novému kupci.

Když developer nesouhlasí s přenecháním
Pokud nebude developer souhlasit s přenecháním rezervační smlouvy novému kupci, pak nemovitost za Vás zaplatíme my, a společně se o zisk podělíme.

Jednání s developerem a smlouvy
Naše advokátní kancelář posoudí všechny smlouvy uzavřené mezi Vámi a developerem. Dojednáme přenechání novému kupci. Připravíme všechny smlouvy a dokumenty.

Koupíme a necháme bydlet
Pokud vlastníte nemovitost zatíženou věcným břemenem na dožití (v nemovitosti například bydlí babička), pak nemovitost koupíme, oprávněný ji bude užívat jako doposud, a nic se pro něj nezmění. Pokud sami vlastníte nemovitost, kterou chcete prodat a zůstat v ní bydlet, pak ji vykoupíme, a zřídíme Vám věcné břemeno na dožití. Získáte peníze a budete bydlet tam, kde jste doma.

Vymažeme věcné břemeno
Pokud osoba, která má zřízeno věcné břemeno nechce anebo nemůže nemovitost užívat, pak naše advokátní kancelář, po jejím souhlasu, dokáže připravit dokumenty a zajistit jeho výmaz.

Ostatní břemena
Pokud váznou na nemovitosti jiná věcná břemena, která by bránila jejímu prodeji, tato břemena dokážeme odstranit. V případě potřeby dokážeme naopak i věcná břemena zřídit.

Zaplatíme privatizaci a prodáme za nejlepší cenu
Dostali jste nabídku na odkup bytu od obce? Zaplatíme za Vás cenu privatizace obci, Váš byt prodáme za nejlepší cenu.

Profesionálové na Vaší straně
Postaráme se o veškeré úkony související s převodem obecního bytu včetně přípravy všech smluv a potřebných dokumentů.

Komplikace vyřešíme
Dlužíte na nájemném? Jste ve výpovědní lhůtě? Vaše problémy za Vás vyřešíme, dluhy na nájemném uhradíme. V případě potřeby zajistíme náhradní bydlení.

Omezená svéprávnost
Nejčastěji jedná o osobu nezletilou, která nabyla nemovitý majetek například dědictvím nebo pouhým převedením majetku nejčastěji v rodině. Za tuto osobu jedná její zákonný zástupce. V druhém případě se může jednat o osobu úředně označenou jako nezpůsobilou k právním úkonům, za kterou jedná soudem určený opatrovník.

Schválení dohod soudem
Nejprve najdeme vhodného kupce, nebo nemovitost sami vykoupíme. Uzavřeme kupní smlouvy. Naše advokátní kancelář připraví a podá na soud návrh na schválení tohoto právního jednání. Jakmile toto jednání soud potvrdí svým rozhodnutím, zajistíme přepis nemovitosti a výplatu kupní ceny z notářské, bankovní či advokátní úschovy.

Změna životních plánů
Koupili jste pozemek, začali stavět či rekonstruovat starší nemovitost, a změnily se Vám životní plány? Přemýšlíte nad prodejem a nevíte, kde začít? Rádi Vám se vším pomůžeme a vše zajistíme.

Až 85% ceny ihned za Vaši nemovitost
Chápeme, že se někdy může stát, že jste s penězi tzv. „na doraz“. U nás v Edox reality Vám můžeme vyplatit až 85% ceny nemovitosti ještě před prodejem a k tomu až 200.000, -Kč na ruku už při podpisu smlouvy.

Vizualizace finální stavby
Projdeme vše s technikem i architektem a navrhneme strategii prodeje. Vaši nemovitost budeme prezentovat pomocí 2D i 3D vizualizace. Nespoléháme na představivost kupce, Vaši nemovitost budeme prezentovat tak, jak bude finálně vypadat. Novému kupci představíme krásnou nemovitost, ne staveniště.

Čas prodat investici
Už Vás nebaví pronajímat svou nemovitost? Máte už dost neplatícího a nespolehlivého nájemníka? Rozhodli jste se využít prostředky z prodeje Vašeho investičního bytu jiným způsobem? S námi je to hračka, vyřídíme za Vás vše s prodejem i s Vaším nájemníkem.

Začneme ihned nabízet
Čas jsou peníze, a proto nemusíme čekat s nabízením Vaší nemovitosti až na ukončení nájemní smlouvy, ale po dohodě s Vámi začneme už hned. V době výpovědní lhůty vyřídíme všechny formality, a po skončení nájmu předáme přímo novému majiteli. Vše proběhne plynule a bez zdržování.

Respektujeme soukromí
Respektujeme soukromí nájemníka, a po dobu trvání jeho nájemní smlouvy budeme realizovat prohlídky po domluvě s Vámi i jím. Vždy tak, aby ho neobtěžovaly a neomezovaly.

Pomůžeme s výpovědí a dlužným nájemným
Naše advokátní kancelář připraví výpověď nájemní smlouvy, také pomůžeme s vymožením případného dlužného nájemného. Postaráme se i o odhlášení jeho trvalého bydliště, vystěhování a vyklizení nemovitosti.

Problematický nájemník
Pokud byt či jinou nemovitost obývá problematický nájemník se kterým se nelze dohodnout na vystěhování, případně již běží soudní spor, Vaši nemovitost odkoupíme.

Dlouhodobá nájemní smlouva
Pokud je nájemní smlouva sjednána na delší dobu určitou, pak nemovitost prodáme investorovi, který bude v pronajímání dále pokračovat s Vaším nájemníkem.